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福建十一选五论坛:地鐵4號線沿線兩地塊擬建住宅

福建省选走势图福建十一选五走势图 www.peecj.com 2019-06-06 16:29 青島財經網-青島財經日報

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遼陽東路5號擬建10棟住宅,鞍北地塊擬建商業辦公和住宅,兩個項目均在地鐵4號線沿線。

6月6日,記者從青島市自然資源和規劃局獲悉,市北區遼陽東路5號和浪潮青島大數據產業園A2A3地塊(鞍北地塊)規劃方案進入公示階段。據了解,遼陽東路5號擬建10棟住宅,鞍北地塊擬建商業辦公和住宅,兩個項目均在地鐵4號線沿線。

遼陽東路5號效果圖

遼陽東路5號效果圖

遼陽東路5號區位圖

遼陽東路5號區位圖

遼陽東路5號建10棟住宅

根據公示,遼陽東路5號建設單位為青島金浮苑置業有限公司,位于遼陽東路以北,青島郵區中心局以東,擬規劃10棟住宅建筑,其中部分住宅用于浮山后村村民拆遷安置。項目配建一棟3班幼兒園,兩層地下車庫。

總用地面積32627.6平方米,總建筑面積156061.16平方米,地上建筑面積101145.56平方米,住宅建筑面積98977.11平方米,商業網點及配套建筑面積2168.45平方米,地下總建筑面積54915.6平方米,容積率3.1,建筑密度23.60%,綠地率30%。車位按照住宅120平方米以下戶型1個/戶,120平方米以上1.5個/戶,配套及商業1個/100平方米配比。

從規劃圖上可以看到,項目位于地鐵4號線沿線,1-4號樓為26-32層的高層住宅,其中4層樓為拆遷安置住宅;5-10號樓為4~5層的多層住宅,這在主城區已屬罕見。

據資料顯示,5月20日該地塊成功出讓, 青島金浮苑置業有限公司(金邦物業占股49%、華新園置業51%)6.9億元底價成交,成交樓板價8930元/平方米。

鞍北地塊規劃商住區

浪潮產業園A2A3地塊

浪潮產業園A2A3地塊

公示顯示,浪潮青島大數據產業園A2A3地塊位于市北區撫順路以南、南寧路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以東,靠近在建中的4號線。其中A2地塊建設商業辦公,A3地塊建設住宅。

A2A3地塊總用地面積38676.80平方米,總建筑面積164546.33平方米,地上建筑面積115984.25平方米,住宅建筑面積61517.44平方米,商業及配套建筑面積54466.81平方米,地下建筑面積48608.00平方米,容積率3.00,建筑密度38.76%,綠地率20.62%。從規劃圖上看到,住宅共9棟,涵蓋高層、小高和多層,物業種類豐富。

資料顯示,2018年8月13日,浪潮(青島)科技集團有限公司以底價將該地塊收入囊中。根據此前的規劃顯示,這里將用來建設浪潮青島大數據產業園項目。據浪潮青島科技集團有限公司總經理張帆介紹,浪潮集團與市北區合作的“浪潮青島大數據產業園”項目預計2021年投入使用,該項目計劃投資40億元,建成后將作為浪潮區域總部,重點布局云計算平臺研發、天元大數據平臺運營、大數據創客、地方電子政務研究院、院士辦公室、服務器國家重點實驗室青島分院等業務,5年預計實現收入73.6億元,納稅總額7.5億,人員規模達到3500人。(記者 辛小麗)

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